惊呆！直接全款买2套！园区这家楼盘牛爆了！已被买房人盯紧！
俗话说：“无商不成市”。
一个城市的发展，往往离不开成熟的商业中心。
而每一个商业中心，都围绕着其区域价值、繁华万象。纵观国际一线城市，商圈所在皆是城市中心。如，纽约曼哈顿、上海陆家嘴、广州珠江新城......
当然，苏州也不例外。
能代表苏州顶级商业水平的，园区湖西CBD当之无愧。
▲园区实景，图源网络
湖西CBD配套成熟
乘自贸区东风发展再上新台阶
在苏州打造独具魅力的国际化大都市征程中，工业园区毫无疑问是这座城市站上世界舞台的名片与核心竞争力。
湖西，作为苏州园区的重点规划区域，最早享受城市发展红利，已蜕变为城市核心CBD。
城市地标+超强商圈，人气十足！
这里有代表苏州城市高度的东方之门、苏州中心、环球188等城市地标，形成超级商圈，强大的商业虹吸力，每年吸引大量的人流来此。2017年苏州中心开业，仅短短两天，就创下100万人次的人流量记录！
此外，湖西还有苏悦广场、天虹百货、湖滨新天地、李公堤等多处知名商业名片聚集，约24家五星级酒店于此，湖西已成为集高端商业、时尚于一身的明星区域。
▲园区湖西CBD实景，图源网络
5轨交汇+环线城市动脉，四通八达
湖西拥有多条轨道布局，轨交1号线、3号线、5号线（在建中）、6号线（在建中）、7号线（在建中）多轨并行，公共出行几乎可通达全城。
自驾可通过东环快速路转接中环以及独墅湖大道，快速通达；金鸡湖隧道预计2022年开通，这条黄金隧道将串联起湖西、湖东CBD，成为1+1＞2的发展巨擎。
▲金鸡湖隧道在建中实拍，图源苏州工业园区发布
行业名企入驻，自贸区红利落地，潜力大有可期
湖西的金融实力，甚至可以让整个苏州园区为之侧目。凤凰国际大厦、尼盛广场、信托大厦等30多家高端写字楼汇聚在CBD，知名品牌公司聚力融合，各行业巨头纷纷择址落户；据不完全统计，外资银行就有27家，堪称金融核心商务区。
2019年，国家级自贸区规划利好落定苏州园区后，湖西CBD以成熟的资源配套，迎来井喷式爆发，大量创新产业集聚驱动无数人才导入。
可以说，湖西CBD是高薪人才、城市精英聚集的板块，并且随着各类人才、高端科技产业的引入，未来会有源源不断的红利输入。
▲园区湖西CBD实景，图源网络
湖西CBD发展速度之快，令人惊叹板块发展潜力的同时，也成为苏州的热门置业板块，是很多买房人想扎根立足的区域。
可当下板块的新房市场内，土地稀缺，少有住宅供应。那在寸土寸金的湖西CBD，还有投资置业的机会吗？
近期，我发现湖西CBD有一家高端soho项目——东方星座推出约4.5米挑高LOFT产品，迅速引发全城精英关注！
商业轨交一应俱全，
坐享CBD1公里生活圈
相比苏州市面上大多数的产品，东方星座是相对低调而神秘的。但只要你实地了解它，就会被其独特无以复制的区位配套震惊！
东方星座位于园区苏州大道西169号，坐拥国家5A级金鸡湖风景区资源，周边轨交、商业、公园等城市资源配套一应俱全。
1公里立体交通：
步行约5分钟即可到达轨交1号线星海广场站；开车5分钟可到达南环北环口，快速直达内环及中环高架；等金鸡湖隧道通车后，湖西→湖东快速通达。
▲园区湖西CBD实景，图源网络
1公里商业圈：
项目周边如东方之门、苏州中心、苏悦广场等大型商业林立，文体会展品牌、高档酒店等资源聚集，一站式休闲、娱乐、购物、餐饮全优体验； 除此以外项目自带约8000方高端的商业底商，满足业主的日常生活所需。
▲项目区位图
1公里休闲圈：
自然资源在城市中非常稀缺，离自然资源越近，周边居住环境也就相对越好。苏州中央公园就在东方星座项目西侧，国家级5A级金鸡湖景区在项目东侧，坐地铁1站就可到达，茶余饭后也可步行，非常便利。
▲园区湖西CBD实景，图源网络
约4.5米挑高稀缺资产，
有人一出手就买了2套！
▲样板间装修效果图，仅供示意
▲售楼处效果图
买房要打破惯性思维
高级圈层价值超过房产本身
我在现场也遇到几位来看房的精英人士，他们告诉我：“一定要打破买房的惯性思维，别以为soho的价值只体现在房产上，还要考虑附加值。”
在和他们的交谈中，我了解到，富人买资产，往往买的是顶级资源，顶级配套。
对这些精英人士来说，选择和什么样的人在一起，远远比住什么样的房子更重要。
东方星座了解精英人士所需，打造俱乐部圈层，将组织各类高端商务酒会、风投咨询会、创新产业会、企业家论坛、行业精英聚会等活动，业主可在此培养自己专属生活圈、事业圈。
▲示意图，图源网络
现在城市越来越年轻化，年轻人对生活品质要求较高，对房子的颜值、休闲、娱乐等配套有更高要求。
▲项目效果图
内部采用欧式装修风格，通透明亮的大堂，全部采用大理石材，质感厚重彰显奢华，造价成本也十分昂贵。
▲项目效果图
东方星座也为业主提供了多种休闲娱乐方式，配备了约5000㎡的共享空间：
24小时的摩尔商业时光街、行政走廊、花园中庭、红酒雪茄吧、商务中心、家庭娱乐中心、屋顶花园、东方茶馆、康体中心、都市农庄、宠物世界、浪漫咖啡厅、星空酒吧等等。
超五星度假酒店的居住氛围，分分钟升华人生体验，也拓宽了圈层交流，为事业人脉助力。
高端soho自然要匹配优质的物业服务。东方星座引入了英国管家式服务的领头企业，世界五大行之一的世邦魏理仕做全程的物业顾问，让业主在东方星座体验到英伦管家服务。
此外，携手新城悦物业，采用24小时定制专属双物业模式，强强联手，为业主的品质生活保障护航。
▲物业服务示意图
目前，园区新房限价4万/㎡，湖西CBD二手房挂牌均价约5.4万/㎡。
▲截图来自链家二手房
对比之下，东方星座总价130万起，像这样入驻湖西CBD的机会未来还能有几个?
此外，全国soho市场正在急速豪宅化，核心地段的项目依然值得购买。
对于想要低总价在园区置业、优化资产配置的买房人来说，这是一次难得可贵的机会！
▲项目效果图
机会难得，房源数量有限，千万别错过！
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